2025 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-22 15:52
১৯৭৪ সালে প্রথম পাস করেন রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট পদ্ধতি আইন (RESPA) হল একটি ফেডারেল সংবিধি যা প্রথমে মার্কিন ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় এবং এখন কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুও (CFPB) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি সমস্ত পক্ষকে সম্পূর্ণরূপে অবহিত করার বাধ্যবাধকতা দ্বারা প্রক্রিয়া
একইভাবে কেউ প্রশ্ন করতে পারে, কে রেসপা প্রয়োগ করে?
দ্য ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট পর্যন্ত RESPA বলবৎ করার ক্ষমতা ছিল ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরো জুলাই 2011 সালে দায়িত্ব গ্রহণ করে। এখন, রাষ্ট্রীয় অ্যাটর্নি জেনারেলের সহায়তায় RESPA এর প্রয়োগের দায়িত্ব CFPB-এর হাতে।
তদুপরি, রেসপার মূল উদ্দেশ্য কী? RESPA দুই প্রধান উদ্দেশ্য : (1) রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি প্রক্রিয়ার সাথে সম্পর্কিত কিছু প্রকাশের বাধ্যতামূলক করা যাতে বাড়ির ক্রেতারা তাদের রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পর্কে অবগত সিদ্ধান্ত নিতে পারে; এবং (2) রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রদানকারীদের দ্বারা কিছু বেআইনি অনুশীলন নিষিদ্ধ করা, যেমন কিকব্যাক এবং
উপরের পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রসিডিউরস অ্যাক্ট কিসের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য?
দ্য আইন ঋণদাতা, বন্ধকী দালাল, বা হোম লোনের পরিষেবাদাতাদের প্রয়োজন যাতে ঋণগ্রহীতাদের প্রাসঙ্গিক এবং সময়মত প্রকাশের প্রকৃতি এবং খরচ সম্পর্কে রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি প্রক্রিয়া দ্য আইন এছাড়াও নির্দিষ্ট অনুশীলন নিষিদ্ধ করে, যেমন কিকব্যাক, এবং এসক্রো অ্যাকাউন্ট ব্যবহারের উপর সীমাবদ্ধতা রাখে।
রেসপা লঙ্ঘন কি?
আপনি RESPA লঙ্ঘন যখন আপনি একটি নিষ্পত্তি পরিষেবার রেফারেলের বিনিময়ে একটি অর্থ প্রদান (বা অন্য কিছু) গ্রহণ করেন বা করেন। উদাহরণস্বরূপ, HUD একবার সম্প্রতি একজন মূল্যায়নকারীর সাথে মীমাংসা করেছে যিনি রেফারেলের বিনিময়ে একটি বন্ধকী কোম্পানির কর্মচারীদের রেস্তোঁরা উপহারের শংসাপত্র দিয়েছিলেন।
প্রস্তাবিত:
রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেট যে দুটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ করে?
সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেট হল যেখানে গৃহঋণ এবং পরিষেবার অধিকারগুলি ঋণদাতা এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে কেনা এবং বিক্রি করা হয়। সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেট ভৌগলিক অবস্থান জুড়ে সমস্ত ঋণগ্রহীতার জন্য সমানভাবে ক্রেডিট উপলব্ধ করতে সাহায্য করে
রিয়েল এস্টেট বন্ধকী ঋণের জন্য একটি দ্বিতীয় বাজার কীভাবে ঋণগ্রহীতাদের উপকার করে?
সেকেন্ডারি মার্কেট বিভিন্ন উপায়ে বন্ধকী সুদের হার কমায়। প্রথমত, তারা ঋণের উদ্যোক্তাদের একটি নতুন শিল্পের বিকাশকে উৎসাহিত করে প্রতিযোগিতা বাড়ায়। মর্টগেজ কোম্পানী যারা সেকেন্ডারি মার্কেটে বিক্রি করতে পারে তাদের প্রবেশ এই স্থানীয় জামানতগুলিকে ভেঙে দেয়, ঋণগ্রহীতাদের সুবিধার জন্য
কিভাবে মুদ্রাস্ফীতি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট প্রভাবিত করে?
চাহিদা-পুল মুদ্রাস্ফীতির সাথে সম্পর্কিত অর্থনৈতিক বৃদ্ধি প্রায়ই বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটকে ইতিবাচক উপায়ে প্রভাবিত করে – এটি রিয়েল এস্টেটের জন্য বৃহত্তর চাহিদা সৃষ্টি করে, যা সম্পত্তির মূল্যকে চালিত করে এবং মালিকদের ভাড়া বাড়াতে দেয়, স্ফীত সম্পত্তির মালিকানা খরচ অফসেট করে
ফ্লোরিডা রিয়েল এস্টেট আইন কোথায় পাওয়া যায়?
রিয়েল এস্টেট আইন অধ্যায় 475, পার্ট 1, ফ্লোরিডা সংবিধির অধীনে পাওয়া যায়। কমিশনকে এই আইনগুলির অধীনে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত নিয়মগুলি লেখার অনুমতি দেওয়া হয়েছে এবং সেই নিয়মগুলি অধ্যায় 61J2, ফ্লোরিডা প্রশাসনিক কোডে পাওয়া যায়
রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রসিডিউরস অ্যাক্ট কি কভার করে?
রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রসিডিউরস অ্যাক্ট, বা RESPA, সম্পূর্ণ নিষ্পত্তির খরচ প্রকাশ সহ গৃহ ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের প্রদান করার জন্য কংগ্রেস দ্বারা প্রণীত হয়েছিল। রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রক্রিয়ায় অপমানজনক অভ্যাস দূর করতে, কিকব্যাক নিষিদ্ধ করতে এবং এসক্রো অ্যাকাউন্টের ব্যবহার সীমিত করার জন্যও আইনটি চালু করা হয়েছিল।