রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রসিডিউরস অ্যাক্ট কি কভার করে?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

দ্য রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট পদ্ধতি আইন , বা RESPA, গৃহ ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের সম্পূর্ণ প্রদানের জন্য কংগ্রেস দ্বারা প্রণীত হয়েছিল নিষ্পত্তি খরচ প্রকাশ. দ্য আইন এছাড়াও অবমাননাকর অনুশীলন দূর করার জন্য চালু করা হয়েছিল রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি প্রক্রিয়া, কিকব্যাক নিষিদ্ধ করতে এবং এসক্রো অ্যাকাউন্টের ব্যবহার সীমিত করতে।

তদনুসারে, রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রসিডিউরস অ্যাক্ট কিসের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য?

দ্য আইন ঋণদাতা, বন্ধকী দালাল, বা হোম লোনের পরিষেবাদাতাদের প্রয়োজন যাতে ঋণগ্রহীতাদের প্রাসঙ্গিক এবং সময়মত প্রকাশের প্রকৃতি এবং খরচ সম্পর্কে রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি প্রক্রিয়া দ্য আইন এছাড়াও নির্দিষ্ট অনুশীলন নিষিদ্ধ করে, যেমন কিকব্যাক, এবং এসক্রো অ্যাকাউন্ট ব্যবহারের উপর সীমাবদ্ধতা রাখে।

আরও জেনে নিন, রেসপার মূল উদ্দেশ্য কী? RESPA দুই প্রধান উদ্দেশ্য : (1) রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি প্রক্রিয়ার সাথে সম্পর্কিত কিছু প্রকাশের বাধ্যতামূলক করা যাতে বাড়ির ক্রেতারা তাদের রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পর্কে অবগত সিদ্ধান্ত নিতে পারে; এবং (2) রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রদানকারীদের দ্বারা কিছু বেআইনি অনুশীলন নিষিদ্ধ করা, যেমন কিকব্যাক এবং

পরবর্তীকালে, প্রশ্ন হল, রেসপা কিসের আওতায় পড়ে?

ঋণের প্রকারভেদ RESPA দ্বারা আচ্ছাদিত ক্রয় ঋণ, অনুমান, পুনঃঅর্থায়ন, সম্পত্তি উন্নয়ন ঋণ, এবং ক্রেডিট ইক্যুইটি লাইন সংখ্যাগরিষ্ঠ অন্তর্ভুক্ত. RESPA রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পর্কে কোনো তথ্য ঋণগ্রহীতাদের কাছে প্রকাশ করার জন্য ঋণদাতা, বন্ধকী দালাল, বা হোম লোনের পরিষেবাদাতাদের প্রয়োজন।

কে রিয়েল এস্টেট সেটেলমেন্ট প্রসিডিউরস আইন বলবৎ করে?

RESPA এক থেকে চারটি পারিবারিক আবাসিক সম্পত্তির উপর রাখা বন্ধক দিয়ে সুরক্ষিত ঋণগুলি কভার করে। মূলত জোরপূর্বক ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) দ্বারা, 2011 সালে যখন এটি তৈরি করা হয়েছিল তখন কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরো (CFPB) দ্বারা RESPA প্রয়োগের দায়িত্ব গ্রহণ করা হয়েছিল।