ভিডিও: রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেট যে দুটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ করে?
2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14
দ্য সেকেন্ডারি বন্ধকী বাজার যেখানে ঋণদাতা এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে হোম লোন এবং পরিষেবার অধিকার কেনা এবং বিক্রি করা হয়। দ্য সেকেন্ডারি বন্ধকী বাজার ভৌগলিক অবস্থান জুড়ে সমস্ত ঋণগ্রহীতার জন্য সমানভাবে ক্রেডিট উপলব্ধ করতে সাহায্য করে।
ঠিক তাই, কিভাবে রিয়েল এস্টেট বন্ধকী ঋণের জন্য একটি দ্বিতীয় বাজার ঋণগ্রহীতাদের উপকার করে?
সেকেন্ডারি মার্কেট হ্রাস করা বন্ধক বিভিন্ন উপায়ে সুদের হার। প্রথমত, তারা একটি নতুন শিল্পের বিকাশকে উত্সাহিত করে প্রতিযোগিতা বাড়ায় ঋণ প্রবর্তক। এর প্রবেশ বন্ধক কোম্পানি যারা করতে পারা মধ্যে বিক্রি সেকেন্ডারি মার্কেট এই স্থানীয় জামাত ভেঙে দেয়, অনেকটাই উপকার এর ঋণগ্রহীতা.
একইভাবে, সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেটের প্রধান খেলোয়াড় কারা? সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেটের প্রধান খেলোয়াড়রা হলেন ফ্যানি মে (ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন), ফ্রেডি ম্যাক (ফেডারেল হোম লোন মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন), এবং জিনি মে (সরকারি ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন)। এগুলি সমস্ত বেসরকারি সংস্থা যারা প্রচুর সরকারী সহায়তা উপভোগ করে।
এই ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেটের দ্বিতীয় বাজার কি?
একবার একটি ঋণ প্রাথমিক উপর উদ্ভূত হয় বাজার , এটা বিক্রি হতে পারে সেকেন্ডারি মার্কেট । দ্য সেকেন্ডারি মার্কেট যেখানে ঋণদাতা এবং বিনিয়োগকারীরা বিদ্যমান বন্ধকী বা বন্ধকী-সমর্থিত সিকিউরিটিজ ক্রয় এবং বিক্রি করে, যার ফলে অতিরিক্ত বন্ধকী ঋণের জন্য তহবিলের বৃহত্তর প্রাপ্যতা প্রদান করে।
নিচের কোনটি সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেটে কাজ করে?
প্রধান অংশগ্রহণকারীরা সেকেন্ডারি বন্ধকী বাজার ফ্যানি মে (পূর্বে ফেডারেল ন্যাশনাল বন্ধক অ্যাসোসিয়েশন), ফ্রেডি ম্যাক (পূর্বে ফেডারেল হোম Loণ বন্ধক কর্পোরেশনস), এবং জিনি মে (পূর্বে গভর্নমেন্ট ন্যাশনাল বন্ধক সংঘ).
প্রস্তাবিত:
রিয়েল এস্টেট মার্কেট ক্র্যাশ হলে কি হয়?
বাবল ফেটে যায় যখন অত্যধিক ঝুঁকি গ্রহণ পুরো আবাসন ব্যবস্থা জুড়ে ব্যাপক হয়ে ওঠে। এটি ঘটে যখন আবাসনের সরবরাহ এখনও বাড়ছে। অন্য কথায়, সরবরাহ বাড়লে চাহিদা কমে যায়, ফলে দাম কমে যায়
রিয়েল এস্টেট বন্ধকী ঋণের জন্য একটি দ্বিতীয় বাজার কীভাবে ঋণগ্রহীতাদের উপকার করে?
সেকেন্ডারি মার্কেট বিভিন্ন উপায়ে বন্ধকী সুদের হার কমায়। প্রথমত, তারা ঋণের উদ্যোক্তাদের একটি নতুন শিল্পের বিকাশকে উৎসাহিত করে প্রতিযোগিতা বাড়ায়। মর্টগেজ কোম্পানী যারা সেকেন্ডারি মার্কেটে বিক্রি করতে পারে তাদের প্রবেশ এই স্থানীয় জামানতগুলিকে ভেঙে দেয়, ঋণগ্রহীতাদের সুবিধার জন্য
রিয়েল এস্টেট কি এবং এটি কিভাবে কাজ করে?
রিয়েল এস্টেট হল সেই সম্পত্তি যা জমি, তার উপর অবস্থিত ভবন এবং এর প্রাকৃতিক উৎস যেমন গাছপালা, খনিজ পদার্থ বা পানি সহ। এটি রিয়েল এস্টেটের কাজকেও অন্তর্ভুক্ত করে; সম্পত্তি, বিল্ডিং বা হাউজিং ক্রয়, বিক্রয় বা লিজ দেওয়ার জীবিকা।"
সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেটের প্রধান খেলোয়াড় কারা?
সেকেন্ডারি মর্টগেজ মার্কেটের প্রধান খেলোয়াড়রা হলেন ফ্যানি মে (ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন), ফ্রেডি ম্যাক (ফেডারেল হোম লোন মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন), এবং গিনি মে (সরকারি ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন)
কিভাবে একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ গ্রুপ কাজ করে?
একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ গ্রুপ কি? মূলত, একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ গোষ্ঠী বিনিয়োগকারীদের একটি হাত-অফ পদ্ধতির মাধ্যমে ভাড়ার সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার সুযোগ দেয়। এর মানে হল যে বিনিয়োগকারীদের এই ইউনিটগুলি রক্ষণাবেক্ষণ এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় কোনও প্রচেষ্টা নিয়ে চিন্তা করতে হবে না