একটি প্রত্যাবর্তন ক্যাপ হার কি?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

“ রিভার্সন ক্যাপিটালাইজেশন রেট দ্য মূলধন হার যে আহরণ ব্যবহার করা হয় প্রত্যাবর্তন মান এমন একটি সুবিধা যা একজন বিনিয়োগকারী বিনিয়োগের শেষে একমুঠো টাকা হিসেবে পাওয়ার আশা করেন।"

এর, 7.5% ক্যাপ রেট বলতে কী বোঝায়?

উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তির দাম $1 মিলিয়ন ডলার হয় এবং এটি বছরে $75,000 NOI (নেট অপারেটিং আয়) তৈরি করে, তাহলে এটি একটি 7.5 শতাংশ CAP হার । সাধারণত ভিন্ন CAP হার ঝুঁকির বিভিন্ন স্তরের প্রতিনিধিত্ব করে। কম CAP হার কম ঝুঁকি বোঝায়, বেশি CAP হার উচ্চ ঝুঁকি বোঝায়।

এছাড়াও, রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি ভাল ক্যাপ রেট কি হিসাবে বিবেচিত হয়? বিনিয়োগকারীরা একটি ব্যবহার করে ক্যাপ হার তাদের একটি টুকরা মূল্যায়ন সাহায্য করার জন্য একটি টুল হিসাবে আবাসন NOI এবং বর্তমান ন্যায্য বাজার মূল্যের ভিত্তিতে। দ্য ক্যাপ হার সম্ভাবনা দেখানোর জন্য সূত্র ব্যবহার করা হয় হার একটি উপর প্রত্যাবর্তনের আবাসন বিনিয়োগ ক ভাল ক্যাপ হার ভিতরে আবাসন পরিবর্তিত হয় তবে সাধারণত 4 শতাংশ থেকে 10 শতাংশ বা তার বেশি।

উপরন্তু, একটি বিপরীত মান কি?

দ্য প্রত্যাবর্তন রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার সময় বা সম্পত্তির মূল্যায়নের উদ্দেশ্যে মালিক কর্তৃক প্রাপ্ত অর্থের পরিমাণ। মান , সম্পত্তি বিক্রি করা হলে মালিক যে পরিমাণ অর্থ পাবেন তা প্রত্যাশিত।

যাচ্ছে আউট ক্যাপ হার কি?

গোয়িং-ইন-ক্যাপ রেট হল নেট অপারেটিং আয়ের প্রথম বছরের সম্পত্তি ক্রয় মূল্যের অনুপাতের উপর ভিত্তি করে ক্যাপ রেট। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনো সম্পত্তির প্রথম বছরের নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI) $100, 000 হবে বলে আশা করা হয় এবং এর মূল্য $1, 250, 000 হয়, তাহলে এর ক্যাপ রেট হবে 8.0% ($100, 000 / $1, 250, 000).