আপনি কিভাবে একটি কোম্পানির ক্যাপ হার গণনা করবেন?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

জন্য সূত্র ক্যাপ হার সম্পদের বর্তমান বাজার মূল্য দ্বারা ভাগ করা NetOperating Income (NOI) এর সমান।

এই বিষয়ে, একটি ব্যবসার জন্য একটি ভাল ক্যাপ হার কি?

নীচের লাইন A ভাল ক্যাপ হার রিয়েল এস্টেটে পরিবর্তিত হয় তবে সাধারণত 4 শতাংশ থেকে 10 শতাংশ বা তার বেশি।

এছাড়াও, আপনি কিভাবে একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করবেন? প্রতি একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির মান গণনা করুন মোট ভাড়া গুণক পদ্ধতি ব্যবহার করে মূল্যায়ন , কেবলমাত্র গ্রস রেন্ট মাল্টিপ্লায়ারকে (GRM) এর মোট ভাড়া দ্বারা গুণ করুন সম্পত্তি । প্রতি গণনা করা গ্রস রেন্ট মাল্টিপ্লায়ার, বিক্রয় ভাগ করুন মূল্য বা মান এর a সম্পত্তি বিষয়ের দ্বারা সম্পত্তির গ্রসেন্টস

একইভাবে, আপনি ক্যাপ হারের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির মূল্য কীভাবে গণনা করবেন?

এটি একটি বরাদ্দ করে সম্পদের মূল্য নেট-অপারেটিং আয় দ্বারা ভাগ করা সমান ক্যাপ হার । যেমন ছোট ভাড়া সম্পত্তি সান ফ্রান্সিসকোতে $100, 000 এবং একটি নেট অপারেটিং আয়ের সাথে ক্যাপ হার 7 শতাংশের মূল্য $1, 428, 571। একই সম্পত্তি 10 শতাংশ সহ caprate একটি হবে মান $1 মিলিয়ন।

ভাড়া সম্পত্তি একটি ভাল ক্যাপ হার কি?

সাধারণভাবে বলতে গেলে, প্রশ্নের উত্তর দিতে" একটি ভাল ক্যাপ হার কি? :" ক ক্যাপ হার যেটি 4 শতাংশ এবং 12 শতাংশের মধ্যে পড়ে তা সাধারণ এবং একটি হিসাবে বিবেচিত হয় ভাল ক্যাপ হার । যাইহোক, এটি চাহিদা, এলাকায় উপলব্ধ ইনভেন্টরি এবং নির্দিষ্ট ধরনের উপর নির্ভর করে সম্পত্তি.