2025 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-22 15:52
ক শেরিফের বিক্রয় এক ধরনের পাবলিক নিলাম যেখানে আগ্রহী ক্রেতারা ফোরক্লোসড সম্পত্তির উপর বিড করতে পারেন। ক শেরিফের বিক্রয় , একটি সম্পত্তির প্রাথমিক মালিক তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে অক্ষম এবং সম্পত্তির আইনি দখল ঋণদাতা দ্বারা পুনরুদ্ধার করা হয়। শেরিফের বিক্রয় বেশ ঘন ঘন ঘটবে।
এই বিবেচনায় রেখে, পেনসিলভেনিয়ায় একজন শেরিফ বিক্রয় কীভাবে কাজ করে?
প্রতিটি কাউন্টিতে পেনসিলভেনিয়া পর্যায়ক্রমিক পরিচালনা করে শেরিফের বিক্রয় রিয়েল এস্টেট. তারা প্রতি মাসে বা প্রতি কয়েক মাস হতে পারে। দ্য বিক্রয় ওপেন বিডিং সহ একটি নিলাম বিন্যাসে পরিচালিত হয়। এ বৈশিষ্ট্য বিক্রয় পাওনা টাকা আদায়ের চেষ্টা করে পাওনাদারের নির্দেশে বিক্রি করা হচ্ছে।
কেউ জিজ্ঞাসা করতে পারে, আপনি কি শেরিফ বিক্রির জন্য ঋণ পেতে পারেন? এটি একটি প্রাপ্ত করা সম্ভব ঋণ ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) দ্বারা একটি ক্রয় করার জন্য বীমাকৃত শেরিফ বিক্রয় বাড়িতে, কিন্তু আপনি একটি পূর্ব-অনুমোদিত FHA-বীমা করা আবশ্যক ঋণ সম্পত্তিতে বিড করার আগে। কারণ শেরিফ বিক্রয় বাড়িগুলি ফোরক্লোসার, তাদের মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে।
এছাড়াও জানতে হবে, শেরিফ সেলের কতদিন পর আপনাকে PA-তে যেতে হবে?
তোমার আছে 30 দিন শেরিফের কাছ থেকে সম্পত্তি ছেড়ে দেওয়ার জন্য মালিকের কাছে দলিল হস্তান্তর করার সময় থেকে। আমি সাধারণত আমার ক্লায়েন্টদের বাইরে থাকতে বলি 30 দিন শেরিফ বিক্রয় তারিখ নিরাপদ হতে.
আপনি কিভাবে একটি শেরিফ বিক্রয় একটি বাড়ি কিনতে?
আপনি সম্পত্তি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে গবেষণা নিশ্চিত করতে এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন:
- একটি শিরোনাম অনুসন্ধান সঞ্চালন.
- বৈশিষ্ট্য সনাক্ত করুন.
- বৈশিষ্ট্য মূল্যায়ন.
- সম্পত্তি পরিদর্শন করুন।
- আপনার লাভের সম্ভাবনা গণনা করুন।
- আপনার সর্বোচ্চ বিড পরিমাণ নির্ধারণ করুন.
- সামনে ফোন।
- নিলামে যোগ দিন।
প্রস্তাবিত:
ফিলাডেলফিয়া শেরিফ বিক্রয় কিভাবে কাজ করে?
একটি শেরিফ বিক্রয় হল একটি সম্পত্তির সর্বজনীন নিলাম, যেমন একটি খালি জায়গা, যখন সম্পত্তির সাথে অপ্রয়োজনীয় ঋণ থাকে। এই debtণ প্রাক্তন বা বর্তমান মালিকদের কাছ থেকে আসে এবং যে কোন ক্রেতা সম্পত্তির শিরোনাম লাভের পর তা পরিশোধের জন্য দায়ী থাকবে। লিইন এবং debtণ সম্পর্কে আরও জানুন এখানে
আপনি কিভাবে PA তে শেরিফ বিক্রয় বন্ধ করবেন?
আপনি দেরী ফি সহ বন্ধকী ভারসাম্য পরিশোধ করে শেরিফের বিক্রয় বন্ধ করতে পারেন, অথবা যদি আপনি বিক্রয়ের আগে দেউলিয়া হয়ে যান। আপনি বন্ধকী কোম্পানির অ্যাটর্নির একটি অনুলিপি সহ শেরিফের অফিসে যোগাযোগ করে পরবর্তী তারিখে বিক্রয় স্থানান্তরিত করার চেষ্টা করতে পারেন
একটি ট্যাক্স বিক্রয় এবং একটি শেরিফ বিক্রয় মধ্যে পার্থক্য কি?
শেরিফ বিক্রয় নির্ভর করে যে এটি একটি প্রথম, দ্বিতীয় বা তৃতীয় বন্ধকী যা পূর্বে বন্ধ করা হচ্ছে। সাধারণভাবে বলতে গেলে, একটি ট্যাক্স বিক্রয় ব্যাক ট্যাক্সের উপর ভিত্তি করে করা হয়, এবং সম্পত্তিটি সমস্ত লিয়েন্স এবং দায়বদ্ধতা সাপেক্ষে কেনা হয়। সাধারণভাবে বলতে গেলে, একজন শেরিফের বিক্রয় হল সম্পত্তির বিরুদ্ধে লিয়ানগুলির একটির উপর ফোরক্লোজার বিক্রয়।
আপনি কিভাবে একটি শেরিফ বিক্রয় ঘর জন্য একটি ঋণ পেতে পারি?
একটি শেরিফ বিক্রয় বাড়ি কেনার জন্য ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) দ্বারা বীমাকৃত ঋণ পাওয়া সম্ভব, তবে সম্পত্তিতে বিড করার আগে আপনার অবশ্যই একটি পূর্ব-অনুমোদিত FHA-বীমাকৃত ঋণ থাকতে হবে। যেহেতু শেরিফ সেল হোমগুলি ফোরক্লোসার, সেগুলি মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে৷
একটি শেরিফ বিক্রয় কি এবং এটি কিভাবে কাজ করে?
একজন শেরিফের বিক্রয় হল এক ধরনের পাবলিক নিলাম যেখানে আগ্রহী ক্রেতারা ফোরক্লোজ করা সম্পত্তিতে বিড করতে পারে। শেরিফের বিক্রয়ে, একটি সম্পত্তির প্রাথমিক মালিক তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে অক্ষম হয় এবং সম্পত্তির আইনী দখল ঋণদাতা দ্বারা পুনরুদ্ধার করা হয়