একটি খোলা তালিকা চুক্তি কি?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

একটি খোলা তালিকা মালিকদের "মালিকের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য" সম্পত্তি হিসাবে তাদের বাড়িগুলি বিক্রি করতে দেয়৷ এটি একটি অ-এক্সক্লুসিভ তালিকা চুক্তি , মালিককে কার্যকর করার অনুমতি দেয় খোলা তালিকা একাধিক রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের সাথে এবং শুধুমাত্র সেই ব্রোকারকে অর্থ প্রদান করুন যিনি একজন দক্ষ ক্রেতাকে টেবিলে নিয়ে আসেন যার অফার মালিক দ্বারা গৃহীত হয়।

এখানে, একটি খোলা তালিকা এবং একটি একচেটিয়া তালিকার মধ্যে পার্থক্য কী?

একটি একচেটিয়া সংস্থা তালিকা একটি অনুরূপ খোলা তালিকা প্রধান ছাড়া পার্থক্য দালাল মালিকদের প্রতিনিধিত্ব করবে. মালিকরা এখনও নিজেরাই সম্পত্তি বিক্রি করার এবং কমিশন না দেওয়ার অধিকার সংরক্ষণ করে।

উপরের পাশাপাশি, একটি খোলা তালিকা কি একটি দ্বিপাক্ষিক চুক্তি? এই ধরনের তালিকা চুক্তি হয়ে একটি দ্বিপাক্ষিক চুক্তি কখন এবং যদি ব্রোকার একজন ক্রেতা তৈরি করে কারণ সেই সময়ে উভয় পক্ষেরই বাধ্যবাধকতা রয়েছে যা অবশ্যই পূরণ করতে হবে এবং তা প্রয়োগ করা যেতে পারে। একটি মধ্যে খোলা তালিকা চুক্তি , একজন মালিক সম্মত একজন সফল ক্রেতা তৈরি করে এমন কোনো ব্রোকারকে ফি দিতে।

এই পদ্ধতিতে, একটি খোলা তালিকা লিখিত হতে হবে?

সমস্ত রিয়েল এস্টেট চুক্তি লিখিত হতে হবে , তাই তারা প্রয়োগযোগ্য হতে পারে। কিছু আইনি নজির রয়েছে যেখানে আদালত একটি মৌখিক রিয়েল এস্টেট চুক্তি কার্যকর করে, কিন্তু করতে তাই আদালত ব্যবস্থায় মামলা চলাকালীন সময় এবং সংস্থান লাগে।

তালিকাভুক্তি চুক্তি বলতে কী বোঝায়?

ক তালিকা চুক্তি (বা তালিকা চুক্তি ) ইহা একটি চুক্তি একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকার এবং প্রকৃত সম্পত্তির মালিকের মধ্যে দালালকে সম্পত্তি বিক্রিতে মালিকের এজেন্ট হিসাবে কাজ করার ক্ষমতা প্রদান করে। শর্তাবলী এবং শর্তাবলী যার অধীনে ব্রোকারেজ ফি বিক্রেতা দ্বারা প্রদান করা হবে।