
2025 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-22 15:52
বোঝাপড়া সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
তখন বিক্রেতার বাধ্যবাধকতা রয়েছে ভবিষ্যতে কোনো সময়ে স্টকটি ফেরত কেনার। একটি প্রধান সুবিধা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এটা ব্যবসায়ীদের অনুমতি দেয় লাভ মূল্য হ্রাস থেকে। সংক্ষিপ্ত বিক্রেতারা মূল্য বেশি থাকাকালীন শেয়ার বিক্রি করার লক্ষ্য রাখে এবং তারপর দাম কমে যাওয়ার পরে সেগুলি কেনা।
এই বিবেচনায় রেখে, আপনি কি অল্প বিক্রিতে অর্থ উপার্জন করতে পারেন?
এক উপায় অর্থ উপার্জন যে স্টকের জন্য দাম কমছে তাকে বলা হয় সংক্ষিপ্ত বিক্রি করা (বা যাচ্ছে সংক্ষিপ্ত ). সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি মোটামুটি সহজ ধারণা: একজন বিনিয়োগকারী একটি স্টক ধার নেয়, স্টক বিক্রি করে এবং তারপর ঋণদাতার কাছে ফেরত দেওয়ার জন্য স্টকটি কিনে নেয়। সংক্ষিপ্ত বিক্রেতারা পণ করছে যে তারা যে স্টকটি বিক্রি করে ইচ্ছাশক্তি মূল্য হ্রাস
একইভাবে, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেতা জন্য ভাল? কেন ক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি আগ্রহী উপকারী হতে পারে ক্রেতা সাধারণত সম্পত্তির মূল্যের সাথে সামঞ্জস্য রেখে একটি অফার করে, কিন্তু বিক্রেতা অফারটি গ্রহণ করার অবস্থানে নেই। বিক্রেতার ঋণদাতাকে অবশ্যই অফারটি অনুমোদন করতে হবে কারণ এটি মোট পাওনা থেকে কম পরিমাণ গ্রহণ করতে বলা হচ্ছে।
এই বিবেচনায় রেখে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা কি অল্প বিক্রিতে অর্থ উপার্জন করে?
ক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় যতক্ষণ পর্যন্ত বাড়ির মালিকদের বাড়িতে থাকতে সক্ষম করে বিক্রয় সম্পন্ন হয়. একটি ফোরক্লোজার বাড়ির মালিকদের খালি করতে বাধ্য করে। যখন একজন বিক্রেতা সাধারণত সমস্ত অর্থ প্রদান করে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন এবং অন্যান্য সমাপনী খরচ, ক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতা কিছুই প্রদান করে না; ঋণদাতা বা ব্যাঙ্ক বিল পায়।
একটি ছোট বিক্রয় আপনার ক্রেডিট আঘাত করে?
হ্যাঁ. এড়ানোর কোনো উপায় নেই ক্ষতি ক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করে প্রতি আপনার ক্রেডিট স্কোর ক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় 160 পয়েন্ট বন্ধ করে দিতে পারে আপনার ক্রেডিট স্কোর, কিন্তু স্তর ক্ষতি উপর ব্যাপকভাবে নির্ভর করে আপনার ক্রেডিট সামনে দাঁড়িয়ে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং কত তোমার ঋণদাতা পায় বিক্রয় , অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে.
প্রস্তাবিত:
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে আমার কি একজন রিয়েলটার দরকার?

লিস্টিং এজেন্টের সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের পদ্ধতি যদিও রিয়েল্টরদের নৈতিকতার কোড দ্বারা প্রত্যেকের সাথে ন্যায়সঙ্গত আচরণ করার প্রয়োজন হয়, প্রতিটি এজেন্ট রিয়েলটার নয়। এর অর্থ হল সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকাভুক্ত এজেন্ট বিক্রেতার কাছে শুধুমাত্র একটি প্রস্তাব জমা দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং অন্যান্য অফারগুলি আটকে রাখতে পারে
আপনি একটি ছোট বিক্রয় lowball করতে পারেন?

বিক্রেতার বন্ধকী ঋণদাতা এলাকার সম্পত্তির মূল্য পরীক্ষা করবে তাই একটি লোবল অফার সুপারিশ করা হয় না। অনেক ব্যাঙ্ক ছোট বিক্রির অনুরোধ এবং একাধিক অফার নিয়ে এতটাই অভিভূত যে আপনি লোবল জমা দিলে তারা সম্ভবত পাল্টা অফারও করবে না
আপনি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মূল্য আলোচনা করতে পারেন?

আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা করতে পারেন? একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রির জন্য আলোচনা করা সম্পূর্ণরূপে সম্ভব, কিন্তু এটি করা একটি সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়া হতে পারে। একা বিক্রেতার সাথে আলোচনার পরিবর্তে, যেমনটি বেশিরভাগ ঐতিহ্যবাহী বিক্রয়ের ক্ষেত্রে হয়, সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা অবশ্যই ঋণদাতা দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে।
আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের জন্য একটি FHA ঋণ ব্যবহার করতে পারেন?

সংক্ষিপ্ত বিক্রয়. একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি বিক্রেতা এবং তার নিজের ঋণদাতার মধ্যে একটি আপস হিসাবে ঘটে। যে বিক্রেতা অর্থপ্রদান করতে পারে না তাকে অবশ্যই ফোরক্লোজার বা ঋণের বিকল্প পরিবর্তনের মুখোমুখি হতে হবে। যাইহোক, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাড়ি কেনার জন্য একটি FHA লোন ব্যবহার করা থেকে একজন ক্রেতাকে আটকাতে খুব কমই আছে
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করতে কতক্ষণ লাগে?

সেই বিন্দু থেকে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদনের সময় পর্যন্ত, গড় সময়সীমা প্রায় 60 থেকে 90 দিন। এর মানে হল বিক্রি করতে 30 দিন + অনুমোদনের জন্য 60 দিন + এসক্রো বন্ধ করতে 30 দিন = 4 মাস, গড়ে