আপনি REIT এ 1031 করতে পারেন?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

যদিও ক REIT একটি 1031 করতে পারে সত্তা স্তরে বিনিময়, ব্যক্তি REIT শেয়ার হয় ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত এবং করতে একটি জন্য যোগ্য না 1031 বিনিময় যেহেতু শুধুমাত্র প্রকৃত সম্পত্তি যোগ্যতা অর্জন করে। কর স্থগিত করার জন্য ক 1031 বিনিময়, একজন করদাতাকে অবশ্যই অন্যান্য "সদৃশ" প্রকৃত সম্পত্তির জন্য প্রকৃত সম্পত্তি বিনিময় করতে হবে।

একইভাবে, জিজ্ঞাসা করা হয়, আপনি কখন 1031 এক্সচেঞ্জ করতে পারবেন না?

অন্য কারণ কেউ হবে না চাই একটি 1031 এক্সচেঞ্জ করুন যদি তাদের ক্ষতি হয়, যেহেতু ট্যাক্স দিতে কোন মূলধন লাভ হবে না। অথবা যদি কেউ 10% বা 12% সাধারণ আয়কর বন্ধনীর মধ্যে থাকে তবে তারা করবে না প্রয়োজন একটি 1031 এক্সচেঞ্জ করুন কারণ, সেই ক্ষেত্রে, তাদের মূলধন লাভের উপর 0% হারে কর দেওয়া হবে।

কেউ জিজ্ঞাসা করতে পারে, কোন সম্পত্তি 1031 চিকিত্সার জন্য যোগ্য? নিম্নলিখিত যোগ্যতা উদাহরণ বৈশিষ্ট্য যে বিনিময় করা যেতে পারে: কাঁচা জমি বা উন্নত করার জন্য কৃষিজমি আবাসন . একটি খামারের জন্য তেল ও গ্যাসের রয়্যালটি। ফি সহজ সুদের মধ্যে আবাসন 30-বছরের লিজহোল্ড বা টেন্যান্ট-ইন-কমন আগ্রহের জন্য আবাসন.

এছাড়াও প্রশ্ন হল, একটি ডিএসটি কি একটি REIT?

ডেলাওয়্যার সংবিধিবদ্ধ ট্রাস্ট হল একটি আইনি সত্তা, বা ট্রাস্ট, যা ডেলাওয়্যার সংবিধিবদ্ধ আইনের অধীনে তৈরি করা হয়েছে - তাই, নাম। যখন আপনি একটি মধ্যে টাকা রাখা ডিএসটি , আপনি অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে ট্রাস্টে একটি প্রো-রাটা আগ্রহের মালিক। REITs এবং ডিএসটি অনুরূপ যে তারা প্যাসিভ বিনিয়োগ।

আপনি কিভাবে 1031 এক্সচেঞ্জের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন?

এটি সাধারণত ন্যূনতম দুই বছরের মালিকানা বোঝায়। পূর্ণ সুবিধা পেতে ক 1031 বিনিময় , আপনার প্রতিস্থাপন সম্পত্তি সমান বা বেশি মূল্যের হওয়া উচিত। আপনাকে অবশ্যই 45 দিনের মধ্যে বিক্রিত সম্পত্তির জন্য একটি প্রতিস্থাপন সম্পত্তি সনাক্ত করতে হবে এবং তারপরে শেষ করতে হবে বিনিময় 180 দিনের মধ্যে।