একটি বন্ধকী নেতিবাচক পয়েন্ট কি?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

নেতিবাচক বন্ধকী পয়েন্ট , রিবেট বা ফলন স্প্রেড প্রিমিয়াম নামেও পরিচিত আপনার অংশ বন্ধক ঋণদাতা দ্বারা প্রদান করা হয় যে ফি, যারা ঘুরে একটি উচ্চ সুদের হার সেট ঋণ । এটিকে কখনও কখনও নো-কস্ট বলা হয় বন্ধক । এক নেতিবাচক পয়েন্ট সামগ্রিক বাড়ির এক শতাংশের সমান ঋণ.

এই বিবেচনায় রেখে, নেতিবাচক পয়েন্ট কি?

নেতিবাচক পয়েন্ট রিবেট ঋণদাতারা রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বা ঋণগ্রহীতাদেরকে বন্ধকের জন্য অর্থ প্রদান করে। এই সিস্টেমটি এমন অনেককে অনুমতি দেয় যারা ক্লোজিং কস্ট সেটেলমেন্টের খরচ বহন করতে পারে না একটি বাড়ি কেনার জন্য। যাইহোক, সঙ্গে বন্ধকী নেতিবাচক পয়েন্ট সাধারণত উচ্চ সুদের হারে থাকে।

দ্বিতীয়ত, বন্ধকীতে পয়েন্ট কেনা কি ভালো ধারণা? আপনি যদি ক্রয় একটি বাড়ি, আপনি করতে পারেন ক্রয় "ছাড়" পয়েন্ট আপনার সুদের হার কমাতে - কিন্তু আপনি একটি বড় ডাউন পেমেন্ট করতে সেই নগদ ব্যবহার করতে পারেন। ঋণদাতারা সাধারণত আপনার সুদের হার শতকরা এক চতুর্থাংশ দ্বারা হ্রাস করে বিন্দু প্রত্যেকের জন্য বিন্দু আপনি কেনা , একটি সীমা পর্যন্ত।

এটি বিবেচনা করে, কম বন্ধকী হারের জন্য পয়েন্ট প্রদান করা কি ভাল?

দ্য নিম্ন দ্য হার আপনি আগাম সুরক্ষিত করতে পারেন, ভবিষ্যতে আপনি পুনঃঅর্থায়ন করতে চান এমন সম্ভাবনা কম। এমনকি যদি আপনি বেতন না পয়েন্ট , প্রতিবার আপনি পুনঃঅর্থায়ন করার সময়, আপনাকে চার্জ দিতে হবে। ক কম - হার পরিবেশ, অর্থ প্রদান পয়েন্ট পরম পেতে সেরা হার অর্থবোধ করে আপনি আবার সেই ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে চাইবেন না।

একটি ঋণাত্মক বন্ধকী কি?

যখন একটি বন্ধক হার হল নেতিবাচক , একজন ঋণগ্রহীতাকে এখনও তাদের মূলের দিকে মাসিক অর্থপ্রদান করতে হবে, কিন্তু তারা শেষ পর্যন্ত তাদের মূল ধারের চেয়ে কম ফেরত দেয়। তারা, অবশ্যই, এখনও অন্যান্য খরচ এবং ফি দিতে হবে. একই সময়ে, অন্যান্য দীর্ঘমেয়াদী হার এখন সারা বিশ্বে 0% বা তার নিচে দাঁড়িয়েছে।