কেন ব্যাঙ্ক নিলাম না পুর্ববন্দি বাড়ি?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

এর উদ্দেশ্য a ফোরক্লোজার নিলাম একটি ঋণগ্রহীতা ঋণ খেলাপি যখন একটি ঋণদাতা ভোগে ক্ষতি প্রশমিত করার জন্য সম্পত্তির জন্য সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মূল্য পেতে হয়. যদি বিক্রয়ের পরিমাণ বকেয়া বন্ধকী ঋণ এবং বিভিন্ন কভার করে ফোরক্লোজার খরচ, তারপর কোনো উদ্বৃত্ত ঋণগ্রহীতা যায়.

এখানে, কেন ব্যাঙ্কগুলি নিলামে ফোরক্লোসারগুলি ফেরত কিনে নেয়?

বিক্রয়টি অন্য একজন ক্রেতাকে খুঁজে বের করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যিনি বিদ্যমান বন্ধকী পরিশোধ করবেন, কিন্তু যদি কেউ শুরুর মূল্য বা তার বেশি বিড না করে (প্রাথমিক বিড ফোরক্লোজিং দ্বারা নির্ধারিত হয় ব্যাংক ), দ্য ব্যাংক পুরস্কৃত করা হয় সম্পত্তি ডিফল্টরূপে কারণ এটিকে একমাত্র/সর্বোচ্চ দরদাতা বলে মনে করা হয়।

একটি ফোরক্লোজড বাড়ি নিলামে বিক্রি না হলে কী হবে? যদি সম্পত্তি নিলামে বিক্রি হয় না , এটি একটি রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন সম্পত্তি হয়ে যায় (একটি REO বা ব্যাঙ্কের মালিকানাধীন সম্পত্তি হিসাবে উল্লেখ করা হয়)৷ কখন এই ঘটে , ঋণদাতা মালিক হয়. ঋণদাতা চেষ্টা করবে বিক্রি দালালের মাধ্যমে বা REO অ্যাসেট ম্যানেজারের সাহায্যে সম্পত্তি নিজে থেকে।

এছাড়াও জানুন, যখন একটি ব্যাঙ্ক একটি ফোরক্লোজড বাড়ি কেনে তখন কী হয়?

ঘটনা যে ক foreclosed সম্পত্তি সফলভাবে নিলামে বিক্রি হয় না, ব্যাংক বন্ধকী ঋণদাতা হিসাবে অভিনয় ক্রয় করা হবে বাড়ি . অনেকটা অন্য যে কোন ব্যক্তি একটি সম্পত্তি বিক্রি করতে পছন্দ করে, ক ব্যাংক তাদের তালিকা করবে বাড়ির পূর্বাভাস একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করে।

ব্যাঙ্ক কি ফোরক্লোসার পরিত্রাণ পেতে চান?

ব্যাঙ্ক না চাই উপর ঝুলানো ফোরক্লোসার , রিয়েল এস্টেট সার্চ ডাইরেক্ট ওয়েবসাইট বলে, কারণ সেই সম্পত্তিগুলি অর্থ দূর করে। যতক্ষণ a ব্যাংক সম্পত্তির মালিক, এটি সম্পত্তি কর এবং বীমা দিতে হবে, এবং যে কোনো জরুরী অবস্থার জন্য একটি নগদ রিজার্ভ বজায় রাখতে হবে।