সুচিপত্র:
- কীভাবে আপনার নিজের সাধারণ ঠিকাদার হবেন এবং দামের একটি ভগ্নাংশের জন্য আপনার স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করবেন
ভিডিও: আমি কি আমার বাড়ির সাধারণ ঠিকাদার হতে পারি?
2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14
খুব কম লোকই তাদের বাড়ি তৈরির জন্য সমস্ত নির্মাণ পদক্ষেপগুলি সম্পাদন করার যোগ্য, কিন্তু আপনি নিজের মতো কাজ করতে সক্ষম হতে পারেন সাধারণ ঠিকাদার (GC), আপনার সাব-কন্ট্রাক্টরদের (সাব) তাদের প্রয়োজন অনুযায়ী নিয়োগ করা। সাধারণ ঠিকাদার আপনার নির্মাণের জন্য মোট মূল্যের 15 থেকে 25 শতাংশ চার্জ করুন গৃহ.
এটি বিবেচনায় রেখে, একজন বাড়ির মালিক কি একজন সাধারণ ঠিকাদার হিসাবে কাজ করতে পারেন?
কিছু বাড়ির মালিকদের কাজ তাদের নিজস্ব হিসাবে সাধারণ ঠিকাদার কিন্তু আসলে কোন কাজ করবেন না; অন্যদের a ভাড়া করা সাধারণ ঠিকাদার কিন্তু প্রক্রিয়ায় জড়িত থাকুন। সাবকন্ট্রাক্টরদের সাথে চলমান সম্পর্কের কারণে, সাধারণ ঠিকাদার করতে পারেন বেশিরভাগ লোকের চেয়ে কঠোর সময়সূচী সেট করুন এবং রাখুন।
দ্বিতীয়ত, আমার নিজের সাধারণ ঠিকাদার হিসেবে আমি কত টাকা বাঁচাতে পারি? আপনি টাকা বাঁচাতে পারেন কিন্তু পরিমাণ টাকা আপনি সংরক্ষণ করতে পারেন আপনার হিসাবে অভিনয় করে নিজস্ব সাধারণ ঠিকাদার হতে পারে বিস্ময়কর কিছু কম নয়। একটি সাধারণ 20-শতাংশ চিত্রিত করা ঠিকাদার $200, 000 খরচের একটি প্রধান রুম যোগ করার জন্য কমিশন, আপনি সংরক্ষণ করতে পারেন আপনার হিসাবে অভিনয় করে $40,000 নিজস্ব ঠিকাদার.
এটা বিবেচনায় রেখে আমি কিভাবে আমার বাড়িকে সাধারণ ঠিকাদার বানাবো?
কীভাবে আপনার নিজের সাধারণ ঠিকাদার হবেন এবং দামের একটি ভগ্নাংশের জন্য আপনার স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করবেন
- আপনার নিজের সাধারণ ঠিকাদার হন।
- আপনি কিছু নির্মাণ শুরু করার আগে পরিকল্পনা করুন এবং পরিকল্পনা করুন এবং পরিকল্পনা করুন।
- কেনাকাটা করতে যাও….
- আপনার শ্রম থেকে আলাদা আপনার সরবরাহ কিনুন …
- নিজের সময় প্রচুর দিন।
- দাম আলোচনা কিভাবে শিখুন.
- সঠিক লোক নিয়োগ করুন।
একজন সাধারণ ঠিকাদার কত টাকা নেয়?
একটি চলতি নিয়ম হিসাবে, সাধারণ ঠিকাদার ইচ্ছাশক্তি চার্জ আপনার সংস্কার বা পুনর্নির্মাণের মোট খরচের 10 থেকে 20 শতাংশের মধ্যে। এই হার সম্ভবত আপনার প্রকল্পের আকার এবং সুযোগ, আপনার ভৌগলিক অবস্থান এবং কাজের জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণ, শ্রমিক এবং অনুমতির উপর নির্ভর করবে।
প্রস্তাবিত:
আমি কিভাবে আমার বাড়ির মালিক সমিতিকে ফোরক্লোজার থেকে থামাতে পারি?
দেউলিয়া হওয়ার জন্য দায়ের করে আপনি একটি HOA ফোরক্লোজার - কমপক্ষে সাময়িকভাবে বন্ধ করতে পারেন। একবার আপনি ফাইল করলে, একটি "অটোমেটিক স্টে" অবিলম্বে কার্যকর হয়। স্টে একটি HOA (বা অন্য যে কেউ) সম্পত্তির পূর্বাভাস দেওয়া থেকে বা অন্যথায় আপনার adeণ পরিশোধ করার চেষ্টা করতে বাধা দেয়
সাধারণ চুক্তিতে আমি কিভাবে ভাড়াটেদের থেকে বের হতে পারি?
আপনি যদি সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ ধরে রাখতে চান, কিন্তু সাধারণভাবে আপনার ভাড়াটিয়া বন্ধ করতে চান তবে আপনার কাছে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে: আপনি এটিকে বিচ্ছিন্ন করতে আপনার অন্য সহ-ভাড়াটেদের সাথে সম্মত হতে পারেন। আপনি যদি সম্পত্তি ভাগ করার বিষয়ে একমত হতে না পারেন, তাহলে আপনি সম্পত্তির বিচার বিভাগীয় বিভাজন করার মাধ্যমে আপনার ভাড়াটি সাধারণভাবে শেষ করতে পারেন
একটি প্রত্যয়িত সাধারণ ঠিকাদার এবং একটি প্রত্যয়িত বিল্ডিং ঠিকাদার মধ্যে পার্থক্য কি?
প্রত্যয়িত ঠিকাদার কিছু রাজ্য 'প্রত্যয়িত' মানে 'লাইসেন্সপ্রাপ্ত' ব্যবহার করে। একজন সাধারণ ঠিকাদার বিভিন্ন বাণিজ্য বা সরকারী সংস্থার সাথেও প্রত্যয়ন করতে পারে। একজন ঠিকাদার একটি সবুজ নির্মাতা হিসাবে শংসাপত্র জিততে পারে, উদাহরণস্বরূপ, শক্তি-দক্ষ, সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি বা অফিস নির্মাণ
একটি ঠিকাদার এবং একটি সাধারণ ঠিকাদার মধ্যে পার্থক্য কি?
একটি "প্রধান" বা "সরাসরি" ঠিকাদার হল এমন একজন ঠিকাদার যার সরাসরি সম্পত্তির মালিকের সাথে একটি চুক্তি আছে। একটি "সাধারণ" ঠিকাদার বলতে উপ-কন্ট্রাক্টর নিয়োগের এবং তাদের কাজের সমন্বয় সাধনের দায়িত্বে থাকা ঠিকাদারকে বোঝায়, সময়মতো এবং বাজেটে সমাপ্তির জন্য কাজটি ট্র্যাকে রাখা।
ঠিকাদার এবং সাধারণ ঠিকাদার মধ্যে পার্থক্য কি?
চুক্তির প্রয়োজনীয় সমস্ত কাজ স্বাধীন ঠিকাদার এবং কর্মচারীদের দ্বারা সঞ্চালিত হয়। স্বাধীন ঠিকাদারদের সাধারণত প্রধানের কর্মচারী হিসাবে বিবেচনা করা হয় না। একটি 'সাধারণ ঠিকাদার' হল এমন একটি সত্তা যার সাথে প্রধান/মালিক নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদনের জন্য সরাসরি চুক্তি করে