ভিডিও: আপনি কিভাবে রিয়েল এস্টেটে ইক্যুইটি লিভারেজ করবেন?
2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14
লিভারেজ ধার করা ব্যবহার করে মূলধন বা ঋণ একটি বিনিয়োগ সম্ভাব্য রিটার্ন বৃদ্ধি. ভিতরে আবাসন , সবচেয়ে সাধারণ উপায় লিভারেজ আপনার বিনিয়োগ আপনার নিজের অর্থ দিয়ে বা একটি বন্ধকের মাধ্যমে। লিভারেজ আপনার সুবিধার জন্য কাজ করে যখন আবাসন মান বৃদ্ধি পায়, কিন্তু মান হ্রাস পেলে এটি ক্ষতির কারণ হতে পারে।
একইভাবে জিজ্ঞাসা করা হয়, রিয়েল এস্টেটে লিভারেজ কী?
লিভারেজ আপনার জন্য অর্থোপার্জনের জন্য অন্য লোকের অর্থ ব্যবহার করছে। স্টক মার্কেটে, আপনি আপনার বিনিয়োগের 100% নিয়ন্ত্রণ করতে আপনার 100% অর্থ প্রদান করেন। ভিতরে আবাসন , আপনি a এর 100% নিয়ন্ত্রণ করতে আপনার অর্থের 20% প্রদান করেন সম্পত্তি.
পরবর্তীকালে, প্রশ্ন হল, রিয়েল এস্টেটে ইক্যুইটি বলতে কী বোঝায়? সোজা কথায়, সংজ্ঞা এর ইক্যুইটি ভিতরে রিয়েল এস্টেট হল সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য এবং বন্ধকের উপর আপনার ঋণের পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য। হিসাব করা রিয়েল এস্টেট ইক্যুইটি সহজ. সব আপনি আছে করতে সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য থেকে বন্ধকী মূল্য বাদ দেওয়া হয়।
এই বিবেচনায় রেখে, আমি কি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য লিভারেজ ব্যবহার করব?
যখন যথাযথভাবে ব্যবহৃত , রিয়েল এস্টেট লিভারেজ পারেন জন্য একটি কার্যকর হাতিয়ার হতে হবে আবাসন বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগে তাদের রিটার্ন বাড়াতে। মূল বিষয় হল ঝুঁকির ক্ষেত্রগুলির যথাযথ বিবেচনা না করে সিদ্ধান্ত নেওয়া এড়ানো লিভারেজ.
অত্যধিক লিভারেজ কি?
একটি ব্যবসা যখন এটি বহন করা হয় overleveraged বলা হয় অনেক বেশি ঋণ এবং ঋণ এবং অন্যান্য খরচ থেকে সুদ পরিশোধ করতে অক্ষম। ওভারলিভারেজড কোম্পানিগুলি প্রায়ই তাদের অপারেটিং খরচ দিতে অক্ষম হয় কারণ তাদের ঋণের বোঝা, যেমন সুদের অর্থপ্রদান এবং মূল পরিশোধের কারণে অতিরিক্ত খরচ হয়।
প্রস্তাবিত:
রিয়েল এস্টেটে PPA কি?
একটি ক্রয় মূল্য বরাদ্দ (PPA) ক্রয় মূল্যকে অর্জিত বিভিন্ন সম্পদ এবং দায়বদ্ধতার মধ্যে শ্রেণীবদ্ধ করে। পিপিএর একটি বড় উপাদান হল বন্ধের তারিখের মতো একটি ব্যবসায়িক অধিগ্রহণে ধরে নেওয়া সমস্ত বাস্তব এবং অদম্য সম্পদ এবং দায়গুলির ন্যায্য বাজার মূল্যের সনাক্তকরণ এবং নিয়োগ
রিয়েল এস্টেটে প্যানিক বিক্রি কি?
প্যানিক সেলিং হচ্ছে একটি বিনিয়োগের ব্যাপক আকারে বিক্রয় যা দামে তীব্র হ্রাসের কারণ হয়। বিশেষ করে, একজন বিনিয়োগকারী প্রাপ্ত মূল্যের সামান্য বিবেচনায় বিনিয়োগ থেকে বেরিয়ে আসতে চান
আপনি কিভাবে ইক্যুইটি পদ্ধতি ব্যবহার করবেন?
যখন বিনিয়োগকারী কোম্পানি একটি নগদ লভ্যাংশ প্রদান করে, তখন তার নেট সম্পদের মূল্য হ্রাস পায়। ইক্যুইটি পদ্ধতি ব্যবহার করে, লভ্যাংশ প্রাপ্ত বিনিয়োগকারী কোম্পানি তার নগদ ভারসাম্য বৃদ্ধির রেকর্ড করে কিন্তু এর মধ্যে, তার বিনিয়োগের বহন মূল্য হ্রাসের রিপোর্ট করে
আপনি কিভাবে প্রাইভেট ইক্যুইটি উপর রিটার্ন গণনা করবেন?
বিনিয়োগকৃত অর্থের পরিমাণ দ্বারা আয়ের মূল্যকে ভাগ করে তাদের গণনা করা হয়। দুটি গুণিতক যা সাধারণত তহবিল দ্বারা রিপোর্ট করা হয় তা হল প্রদত্ত মূলধন (DPI) এবং পরিশোধিত মূলধনের মোট মূল্য (TVPI) বিতরণ, যা অবশিষ্ট মান অন্তর্ভুক্ত কিনা তা বিবেচনা করে ভিন্ন।
আপনি প্রভাবশালী সম্পদে ইক্যুইটি কিভাবে গণনা করবেন?
ইক্যুইটি অনুপাত মোট সম্পত্তি দ্বারা মোট ইকুইটি ভাগ করে গণনা করা হয়। এই দুটি সংখ্যাই প্রকৃতপক্ষে সেই বিভাগের সমস্ত অ্যাকাউন্ট অন্তর্ভুক্ত করে। অন্য কথায়, ব্যালেন্স শীটে রিপোর্ট করা সমস্ত সম্পদ এবং ইক্যুইটি ইক্যুইটি অনুপাত গণনার অন্তর্ভুক্ত