2025 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-22 15:52
হলে কি হবে ক পূর্বাভাস দেওয়া বাড়ি না বিক্রি ? যদি ক গৃহ হয় না নিলামে বিক্রি হয় , সম্পত্তি একটি REO, বা রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন সম্পত্তি হিসাবে পরিচিত হয়. " যদি ব্যাংক মালিক ফোরক্লোজার , আরো প্রায়ই না , তারা খুব শীঘ্রই সম্পত্তি এ পৌঁছাবে ফোরক্লোজার ডেট করুন এবং আপনাকে বের করে দিন, " ব্লেক সতর্ক করে।
এছাড়া, একটি বাড়ি ফোরক্লোজার নিলামে বিক্রি না হলে কী হবে?
যদি দ্য সম্পত্তি বিক্রি হয় না এ নিলাম , এটি একটি রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন হয় সম্পত্তি (একটি REO বা ব্যাঙ্ক-মালিকানাধীন হিসাবে উল্লেখ করা হয় সম্পত্তি ). কখন এই ঘটে , ঋণদাতা মালিক হয়. ঋণদাতা চেষ্টা করবে বিক্রি দ্য সম্পত্তি নিজে থেকে, একটি ব্রোকারের মাধ্যমে, অথবা একটি REO সম্পদ ব্যবস্থাপকের সাহায্যে।
পরবর্তীকালে, প্রশ্ন হল, যখন একটি ফোরক্লোজার নিলামে যায় তখন কী হয়? ট্রাস্টির নিলাম ক্যাশিয়ারের চেক বা নগদ-শুধুমাত্র বিক্রয়। সাধারণত, ঋণদাতা সম্পত্তির উপর বকেয়া পরিমাণের জন্য বিড শুরু করে ফোরক্লোজার ফি এ নিলাম , সম্পত্তি যায় সর্বোচ্চ দরদাতার কাছে। বিডিং শেষ হওয়ার পরে, নতুন বাড়ির মালিক সম্পত্তির মালিকানার প্রমাণ হিসাবে ট্রাস্টির দলিল পান।
এটি বিবেচনায় রেখে, আমি কীভাবে জানব যে আমার পূর্বঘোষিত বাড়ি নিলামে বিক্রি হয়েছে কিনা?
উত্তর: আপনি আপনার কাউন্টির (বা শহর, সম্ভবত) পাবলিক রেকর্ড বিভাগে যেতে সক্ষম হবেন এবং আপনার ঠিকানার সাম্প্রতিকতম দলিল দেখতে বলবেন। এটিতে পরিমাণ থাকা উচিত। যদি এটা হয় না, সম্ভবত ট্যাক্স রেকর্ডে সম্ভবত আরেকটি পাবলিক রেকর্ড আছে।
সমস্ত ফোরক্লোসার কি নিলামে যায়?
ক ফোরক্লোজার নিলাম , ঋণদাতা থেকে লাভের অনুমতি দেওয়া হয় না নিলাম । প্রায়ই, এই সম্পত্তি একটি লোকসান বিক্রি হয়; একটি লাভ আছে, এটা অনুমিত হয় যাওয়া থেকে পূর্বাভাস বন্ধকী এবং অন্য কোন liens প্রদান করা হয় পরে বাড়ির মালিক.
প্রস্তাবিত:
আপনি কিভাবে NC এ একটি ফোরক্লোজড বাড়ি কিনবেন?
একটি ফোরক্লোজড বাড়ি কেনার জন্য, আপনার দুটি জিনিসের প্রয়োজন হবে: একটি বন্ধকী প্রাক-অনুমোদন এবং একটি দুর্দান্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট৷ আপনি একটি nderণদাতা খুঁজে এবং তাদের অনুরোধ করা আর্থিক তথ্য প্রদান করে একটি বন্ধকীর জন্য পূর্ব অনুমোদিত পেতে পারেন। আপনি অনুমোদিত হলে, তারা আপনাকে ধার দেবে সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ নির্ধারণ করবে
আপনার বাড়ি নিলামে উঠলে কী হবে?
সাধারণত, nderণদাতা সম্পত্তির বকেয়া পরিমাণ এবং কোন ফোরক্লোজার ফি জন্য বিড শুরু করে। নিলামে, সম্পত্তিটি সর্বোচ্চ দরদাতার কাছে যায়। বিডিং শেষ হওয়ার পর, নতুন বাড়ির মালিক সম্পত্তির মালিকানার প্রমাণ হিসাবে ট্রাস্টির দলিল পান
যদি ফোরক্লোজড বাড়ি পাওনা থেকে বেশি দামে বিক্রি হয়?
আপনার রাজ্যের ঘাটতি আইন যাই হোক না কেন, যদি আপনার বাড়ি আপনার পাওনা থেকে বেশি দামে ফোরক্লোজার বিক্রিতে বিক্রি করে, তাহলে ফোরক্লোজারের পরে আপনি আপনার ঋণদাতাকে কিছু দিতে বাধ্য থাকবেন না। আপনার ঋণদাতা বন্ধকী ঋণে আপনার বাড়ির বিক্রয় মূল্য প্রয়োগ করতে বাধ্য
সম্পদ বিক্রি হলে পুনঃমূল্যায়ন উদ্বৃত্তের কি হবে?
একটি পুনর্মূল্যায়ন উদ্বৃত্ত হল একটি ইক্যুইটি অ্যাকাউন্ট যেখানে মূলধন সম্পদের মূল্যের কোনো ঊর্ধ্বমুখী পরিবর্তন সংরক্ষণ করা হয়। যদি একটি পুনঃমূল্যায়িত সম্পদ পরবর্তীতে একটি ব্যবসার বাইরে স্থানান্তর করা হয়, তবে অবশিষ্ট কোনো পুনর্মূল্যায়ন উদ্বৃত্ত সত্তার রক্ষিত উপার্জন অ্যাকাউন্টে জমা হয়
আমি কি একটি ফোরক্লোজড বাড়ি কিনতে পারি?
অনেক পূর্বঘোষিত বাড়িগুলি ঐতিহ্যবাহী বাড়ির মতোই বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। যদি সম্পত্তিটি পাবলিক ফোরক্লোজার নিলামের সময় বিক্রি না হয়, তাহলে সম্পত্তিটি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে তালিকাভুক্ত করা হয়। সম্পত্তি তালিকাভুক্ত হয়ে গেলে আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মাধ্যমে ব্যাঙ্ক থেকে সম্পত্তি ক্রয় করতে পারেন