কিভাবে একটি 721 বিনিময় কাজ করে?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

ক 721 বিনিময় বিনিয়োগকারীদের কর এড়াতে এবং তাদের সম্পদ রাখার অনুমতি দেয় কাজ তাদের জন্য কর বিলম্বিত বিনিময় একটি REIT-তে শেয়ারের জন্য তাদের বিনিয়োগের সম্পত্তি। REITs হয় শেয়ারহোল্ডারদের দেওয়া লভ্যাংশের আকারে তাদের করযোগ্য আয়ের 90% বিতরণ করতে হবে।

এখানে, একটি 721 বিনিময় কি?

আইআরএস § 721 (" 721 এক্সচেঞ্জ ") একজন করদাতাকে অনুমতি দেয় বিনিময় একটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REIT) এর শেয়ারের জন্য শেষ পর্যন্ত ভাড়া বা বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট। একে বলা হয় § 721 বিনিময় , একটি upREIT বা §1031/ নামেও পরিচিত 721 বিনিময়.

দ্বিতীয়ত, একটি ধারা 721 অংশীদারিত্ব কি? নোটিশের অধীনে, ক ধারা 721 (গ) অংশীদারিত্ব কোনোকিছু অংশীদারিত্ব যেটিতে একজন মার্কিন ব্যক্তি অবদান রাখে ধারা 721 (গ) সম্পত্তি এবং অবদান এবং সংশ্লিষ্ট লেনদেনের পরে, (1) একজন সংশ্লিষ্ট বিদেশী ব্যক্তি প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষ অংশীদার ; এবং (2) মার্কিন হস্তান্তরকারী এবং এক বা একাধিক সংশ্লিষ্ট বিদেশী ব্যক্তিদের মালিকানা আরও বেশি

এই বিষয়ে, একটি 1031 এক্সচেঞ্জ কি এবং এটি কিভাবে কাজ করে?

ক 1031 বিনিময় বিভাগ থেকে এর নাম পায় 1031 ইউএস অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডের, যা আপনাকে একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করার সময় মূলধন লাভ কর প্রদান এড়াতে এবং বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত আয় একটি সম্পত্তি বা সম্পত্তিতে নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে পুনরায় বিনিয়োগ করার অনুমতি দেয়। সদয় মত এবং সমান বা বেশি মান।

REITs কি 1031 এক্সচেঞ্জের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে?

যদিও ক REIT করতে পারে ক 1031 বিনিময় সত্তা স্তরে, ব্যক্তি REIT শেয়ার ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয় এবং কর না একটি 1031 এক্সচেঞ্জের জন্য যোগ্যতা অর্জন করুন যেহেতু শুধুমাত্র প্রকৃত সম্পত্তি যোগ্যতা অর্জন করে । কর স্থগিত করার জন্য ক 1031 বিনিময় , একটি করদাতা আবশ্যক বিনিময় অন্যের জন্য প্রকৃত সম্পত্তি " সদৃশ " আসল সম্পত্তি.