2025 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-22 15:52
যদি আমাদের $ 100, 000 এর উপর সুদের হার বন্ধক 6%, মিলিত অধ্যক্ষ এবং মাসিক সুদ পেমেন্ট 30 বছরের উপর বন্ধক হবে প্রায় $ 599.55- $ 500 সুদ + $ 99.55 অধ্যক্ষ . 9% সুদের হারের সাথে একই loanণ মাসিক ফলাফল দেয় পেমেন্ট $ 804.62 এর।
অধিকন্তু, একটি বন্ধকীতে কত মূল অর্থ প্রদান করা হয়?
$200, 000, 30-বছরের জীবনে প্রচলিত 30-বছরের ঋণ বন্ধক 5 শতাংশে, আপনি মাসিক 360 টাকা প্রদান করবেন পেমেন্ট $1, 073.64 প্রতিটি, মোট $386, 511.57। অন্য কথায়, আপনি $ 200, 000 ধার করার জন্য 186 ডলার, 511.57 ডলার সুদে পরিশোধ করবেন। আপনার প্রথমটির পরিমাণ পেমেন্ট যে যেতে হবে অধ্যক্ষ মাত্র $ 240.31।
কেউ জিজ্ঞাসা করতে পারে, বন্ধকীতে মূল এবং সুদ কীভাবে গণনা করা হয়? আপনার বর্তমান মাসিক খুঁজে পেতে মাসিক হার দ্বারা ব্যালেন্স গুণ করুন স্বার্থ পেমেন্ট মাসিক বিয়োগ করুন স্বার্থ আপনার মোট মাসিক পেমেন্ট থেকে পেমেন্ট। সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকদের বীমা বা অন্যান্য খরচের মতো জিনিসগুলির জন্য প্রদত্ত যে কোনও বিশেষ পরিমাণ বিয়োগ করুন। আপনার বাকি মাসিক পেমেন্ট হল অধ্যক্ষ.
ঠিক তাই, আমার বন্ধকী মূলধন কতটা অতিরিক্ত দিতে হবে?
এমনকি প্রতি মাসে $ 20 বা $ 50 অতিরিক্ত পরিশোধ করা আপনাকে আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করতে সাহায্য করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার 30 বছর থাকে $250, 000 ৫ শতাংশ সুদের হার বন্ধকী, আপনি পরিশোধ করবেন $1, 342.05 প্রতি মাসে শুধুমাত্র প্রিন্সিপাল এবং সুদে। আপনি ঋণের সময় সুদের জন্য $233, 133.89 প্রদান করবেন।
মর্টগেজে প্রিন্সিপাল প্রদান শুরু করতে কত সময় লাগে?
20 বছর পর, এটি $ 543.31 সুদে এবং $ 655.79 ইন অধ্যক্ষ . আপনার সুদের হার নির্ধারণ করে যে বিন্দুতে অনুপাত উল্টে যায় এবং আপনি অর্থ প্রদান শুরু করুন আরো অধ্যক্ষ সুদের চেয়ে রেট যত কম, তত তাড়াতাড়ি ফ্লিপ। 6 শতাংশ সুদে, যা 222 পেমেন্ট বা 18 বছর, ছয় মাস পরে ঘটে।
প্রস্তাবিত:
কেন আপনি শুধুমাত্র একটি বন্ধকী সুদ দিতে হবে?
একটি সুদ-loanণ আপনাকে একটি নির্দিষ্ট স্থির হার বন্ধকী দিয়ে বহন করতে সক্ষম হওয়ার চেয়ে আরও ব্যয়বহুল বাড়ি কিনতে দেয়। Ndণদাতারা হিসাব করেন যে আপনি আপনার মাসিক আয়ের ভিত্তিতে (আংশিক) bণ নিতে পারেন, debtণ-থেকে-আয় অনুপাত ব্যবহার করে
বন্ধকী দিতে একটি কেনা কি সস্তা?
একটি বাই-টু-লেট বন্ধকী কি একটি আদর্শ বন্ধকের চেয়ে সস্তা? বেশিরভাগ ক্রয়-টু-লেট বন্ধকীগুলি শুধুমাত্র সুদ-ঋণ এবং সেইজন্য মাসিক পরিশোধগুলি একটি ঋণ পরিশোধ বন্ধকের চেয়ে সস্তা হতে পারে। যাইহোক, আপনি ধার নিতে সক্ষম হওয়ার আগে আপনার কমপক্ষে 15% ডিপোজিট করতে হবে এবং সামগ্রিক ফি বেশি হতে পারে
আপনি একটি শেরিফ বিক্রয়ের জন্য একটি বন্ধকী পেতে পারেন?
একটি শেরিফ বিক্রয় বাড়ি কেনার জন্য ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) দ্বারা বীমাকৃত ঋণ পাওয়া সম্ভব, তবে সম্পত্তিতে বিড করার আগে আপনার অবশ্যই একটি পূর্ব-অনুমোদিত FHA-বীমাকৃত ঋণ থাকতে হবে। যেহেতু শেরিফ সেল হোমগুলি ফোরক্লোসার, সেগুলি মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে৷
আপনি একটি ফোরক্লোজ সম্পত্তি একটি বন্ধকী পেতে পারেন?
একটি পূর্বনির্ধারিত বাড়ি ক্রয়ের অর্থায়ন যদি আপনার "স্বপ্ন ফোরক্লোজার" বাসযোগ্য অবস্থায় থাকে, এবং ঋণদাতারা আপনাকে একটি ভাল ঝুঁকি মনে করেন, আপনি একটি প্রচলিত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। FHA 203k আপনাকে শুধুমাত্র একটি লোন ব্যবহার করে বাড়ি ক্রয় এবং মেরামত উভয়ের জন্যই ধার নিতে দেয়
বন্ধকী আবাসিক তুলনায় সস্তা দিতে কিনতে কি?
আরও ব্যয়বহুল -- বাই-টু-লেট মর্টগেজগুলি সাধারণত আবাসিক বন্ধকের চেয়ে প্রায় এক শতাংশ পয়েন্ট বেশি ব্যয়বহুল। এর কারণ হল ব্যাঙ্কগুলি মালিক-দখলকারীদের তুলনায় ভাড়াটেদের বেশি ঝুঁকি হিসাবে দেখে। উচ্চ ফি -- কিছু বাই-টু-লেট মর্টগেজেও উচ্চ ব্যবস্থার ফি আছে - সম্পত্তি মূল্যের 3.5 শতাংশের মতো