আপনি কিভাবে একটি সম্পত্তি সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহার নির্ধারণ করবেন?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

ক সম্পত্তি এর পরিপ্রেক্ষিতে মূল্যায়ন করা আবশ্যক সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহার । এর সংজ্ঞা সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহার নিম্নরূপ: যুক্তিসঙ্গত, সম্ভাব্য এবং আইনি ব্যবহার খালি জমি বা উন্নত সম্পত্তি , যা শারীরিকভাবে সম্ভব, যথাযথভাবে সমর্থিত, আর্থিকভাবে সম্ভাব্য, এবং এর ফলে হয় সর্বোচ্চ মান

আরও জিজ্ঞাসা করা হয়েছে, সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহারের জন্য চারটি পরীক্ষা কী কী?

দ্য চার মানদণ্ড সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহার আইনি অনুমতি, শারীরিক সম্ভাবনা, আর্থিক সম্ভাব্যতা এবং সর্বোচ্চ উৎপাদনশীলতা পূরণ করতে হবে।

একইভাবে, কখন একজন মূল্যায়নকারীকে সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহারের মতামত বিকাশ করতে হবে? কিন্তু স্ট্যান্ডার্ডস বিধি 2-2 (a) (x) বলে আরও এগিয়ে যায়: “যখন একটি সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহারের মতামত ছিল উন্নত দ্বারা মূল্যায়নকারী , এর জন্য সমর্থন এবং যুক্তি সংক্ষিপ্ত করুন মতামত এই প্রয়োজনীয়তা বাণিজ্যিক জন্য মূল্যায়নকারী যেমন. একটি সাধারণ অনুচ্ছেদ চারটি অংশ কভার করার জন্য যথেষ্ট সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহার.

পরবর্তীকালে, প্রশ্ন হল, আপনি কীভাবে সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহার খুঁজে পাবেন?

দ্য ব্যবহার যে উত্পাদন সর্বোচ্চ অবশিষ্ট জমির মূল্য হল সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহার । একজন মূল্যায়নকারী পারেন অনুসন্ধান প্রস্তাবিত মূল্য অনুমান করে অবশিষ্ট জমির মূল্য ব্যবহার (জমি এবং উন্নতি) এবং শ্রমের খরচ বিয়োগ করে, মূলধন, এবং উদ্যোক্তা সমন্বয় ব্যয় করে উন্নতিগুলি তৈরি করা হয়।

ভূমি মূল্যায়নের ক্ষেত্রে কোন পদ্ধতিকে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এবং নির্ভরযোগ্য পদ্ধতি হিসেবে বিবেচনা করা হয়?

A. বিক্রয় তুলনা পদ্ধতি (প্রথম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদ্ধতি ) • বিক্রয় তুলনা পদ্ধতি ” হয় ভূমি মূল্যায়নের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এবং নির্ভরযোগ্য পদ্ধতি হিসাবে বিবেচিত , কারণ এটি বাজারে আসার জন্য প্রকৃত বিক্রয়ের বিশ্লেষণের উপর নির্ভর করে মান বিষয় সম্পত্তি.