আপনি কিভাবে একটি বন্ধকী উপর LTV গণনা করবেন?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

একটি এলটিভি অনুপাত হয় গণনা করা সম্পত্তির মূল্যায়নকৃত মূল্য দ্বারা ধার করা পরিমাণকে ভাগ করে, শতাংশ হিসাবে প্রকাশ করা হয়। উদাহরণ স্বরূপ, আপনি যদি মূল্যায়নকৃত মূল্যের জন্য $100,000 মূল্যায়ন করা একটি বাড়ি কিনেন এবং $10,000 ডাউন পেমেন্ট করেন, তাহলে আপনি $90,000 ধার করবেন যার ফলে একটি এলটিভি অনুপাত 90% (যেমন, 90, 000/100, 000)।

তদ্ব্যতীত, আপনি কীভাবে মূল্যের সাথে সম্মিলিত ঋণ গণনা করবেন?

প্রতি গণনা করা দ্য সম্মিলিত ঋণ থেকে মূল্য অনুপাত, সকলের সামগ্রিক প্রধান ভারসাম্যকে ভাগ করুন ণ সম্পত্তির ক্রয় মূল্য বা ন্যায্য বাজার দ্বারা মান । দ্য সিএলটিভি এইভাবে অনুপাত নির্ধারণ করা হয় নীচে তালিকাভুক্ত আইটেমগুলির যোগফলকে সম্পত্তির বিক্রয় মূল্যের কম বা মূল্যায়ন দ্বারা ভাগ করে মান সম্পত্তির।

একইভাবে, LTV কিভাবে কাজ করে? এলটিভি লোন-টু-ভ্যালু বোঝায় এবং সহজভাবে বললে, আপনি যে সম্পত্তি কিনতে চান তার মূল্যের সাথে সম্পর্কিত এটি আপনার বন্ধকের আকার। এটি শতাংশ হিসাবে দেওয়া হয়। এর মানে হল যে সম্পত্তির মূল্যের 75% আপনার বন্ধকী দ্বারা পরিশোধ করা হয় এবং 25% আপনার নিজের অর্থ (আপনার জমা) থেকে প্রদান করা হয়।

অনুরূপভাবে, পুনঃঅর্থায়নের জন্য একটি ভাল ঋণের মূল্য অনুপাত কি?

ক ভাল ঋণ থেকে মূল্য ধরনের উপর নির্ভর করে বন্ধক বা ঋণ পুনঃঅর্থায়ন আপনি আবেদন করছেন। একটি প্রধান এলটিভি একটি বাড়ির জন্য ঋণ 80% হয়। 80% এর বেশি এবং আপনাকে ব্যক্তিগত হতে হতে পারে বন্ধক বীমা এফএইচএ ণ আছে একটি এলটিভি 97% এর প্রয়োজন 3% কম।

LTV কি বন্ধকের হারকে প্রভাবিত করে?

তোমার এলটিভি অনুপাত সাধারণত হবে প্রভাবিত দ্য বন্ধকি হার আপনি পেতে সক্ষম. নিম্ন এলটিভি - আপনি সাধারণত একটি নিম্ন জন্য যোগ্য হবে বন্ধকি হার কারণ আপনি কম ঝুঁকিপূর্ণ বলে বিবেচিত হন, যেহেতু আপনার বাড়িতে আপনার ইকুইটি বেশি।