আয় মূলধন পদ্ধতির ধাপগুলি কী কী?

2024 লেখক: Stanley Ellington | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 00:14

আয় মূলধন পদ্ধতির মাধ্যমে একটি মূল্যায়ন সম্পূর্ণ করার পদক্ষেপ

1. একটি প্রো ফর্মা/স্ট্যাবিলাইজড নেট অপারেটিং গণনা করুন আয় .
2. উপযুক্ত নির্ধারণ করুন ক্যাপিটালাইজেশন হার
3. নেট অপারেটিং ভাগ করুন আয় ক্যাপ রেট দ্বারা আনুমানিক মূল্যে পৌঁছান।

উপরন্তু, আয় মূলধন পদ্ধতি কি?

আয় মূলধন একটি মূল্যায়ন হয় পদ্ধতি যে মূল্যায়নকারী এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা এর মূল্য অনুমান করতে ব্যবহার করে আয় - রিয়েল এস্টেট উত্পাদন. এটি ভবিষ্যতের সুবিধার প্রত্যাশার উপর ভিত্তি করে। এই পদ্ধতি মূল্যায়নের মূল্য বাজারের ভাড়ার সাথে সম্পর্কিত যা একটি সম্পত্তি উপার্জনের আশা করা যেতে পারে এবং পুনরায় বিক্রয়মূল্যের সাথে।

একইভাবে, আপনি কিভাবে আয় মূলধন পদ্ধতি গণনা করবেন? দ্য আয় পদ্ধতি একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন পদ্ধতি যে ব্যবহার করে আয় সম্পত্তি তৈরি করে অনুমান ন্যায্য মূল্য. এটা গণনা করা নেট অপারেটিং ভাগ করে আয় দ্বারা মূলধন হার

কেউ এটাও জিজ্ঞাসা করতে পারেন, আপনি কিভাবে আয়ের পদ্ধতিটি করবেন?

1. সম্পত্তি উৎপন্ন নেট বার্ষিক আয় নির্ধারণ করুন. এটি করার জন্য, আপনাকে শূন্যতার কারণটি বিবেচনায় নিতে হবে।
2. সম্পত্তির মূলধন হার গণনা করুন।
3. সম্পত্তির মূল্যে পৌঁছানোর জন্য মূলধন হার দ্বারা নেট অপারেটিং আয়কে ভাগ করুন।

3টি মূল্যায়ন পদ্ধতি কি?

মান সম্পর্কে তিন ধরনের পন্থা আছে এবং সেগুলো হল বিক্রয় তুলনা পদ্ধতি, খরচ পদ্ধতি এবং আয় মূলধন পদ্ধতি। দ্য বিক্রয় তুলনা পদ্ধতি হল সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত পদ্ধতি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন মান নির্ধারণের জন্য অনুশীলন করুন।